• новости
Аналитика - Статьи: Нововведение в оценке недвижимости - 09.02.2012 02:00
Аналитика - Экстренное сообщение: Арендные ставки на офисные помещения - 08.01.2010 12:20
Аналитика - Экстренное сообщение: Стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости - 08.01.2010 12:20
Аналитика - Экстренное сообщение: Стоимость жилья на первичном рынке недвижимости - 08.01.2010 12:20
АН Магнат - Услуги: Условия размещения объявлений - 16.12.2012 12:24
Образцы договоров - Образцы договоров Эксклюзивного обслуживания: Договор на оказние Заказчику консультационных услуг по заключению Договора аренды на объекты недвижимости - 02.12.2012 18:35
Кредиты - Кредиты: Понятие, Виды и Особенности кредита - 29.02.2012 16:43
Общее - Основное: Кредиты Банки - 29.02.2012 16:42
Налоги - Налоги. Налогообложение.: Налоги. Налогообложение. - 29.02.2012 10:45
Продам 3-к. квартиру по ул.Сыровца

Продам 3-к. квартиру по ул.Сыровца  3-х комнатную

Продам 3-комн. квартиру 4/4, Сталинка, ул.

[Подробнее]

Продам 2-комнатную квартиру Тополь-2

Продам 2-комнатную квартиру Тополь-2  2-х комнатную

Продам 2-комнатную квартиру Тополь-2, 2этаж

[Подробнее]

2-х к на 12 квартале

2-х к на 12 квартале  2-х комнатную

Продам 2-х комнатную квартиру на

[Подробнее]

Продам свою 1-комнат

Продам свою 1-комнат  1-но комнатную

Продам свою 1-комнатную квартиру с

[Подробнее]

Продам 1-к. квартиру

Продам 1-к. квартиру  1-но комнатную

Продам 1-комнатную. Баглейский р/н. ул.Алтайская.

[Подробнее]

Продам

Продам  1-но комнатную

СРОЧНО Продам "гостинку" Тополь-3

[Подробнее]

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

Понятие, Виды и Особенности кредита

Кредиты - Кредиты

Кредит или кредитные отношения — это такие сделки, при которых одна сторона уступает другой в собственность какие-либо ценности, на условиях возвратности (т.е. кредит должен быть возвращён в будущем), платности (т.е. за пользование кредитом будут взяты проценты) и срочности (т.е. установлен срок возврата кредита). Кредит представляет собой, в общем смысле этого слова, посредническую деятельность банков.

Классификацию кредита традиционно принято осуществлять по нескольким базовым признакам. К важнейшим из признаков кредита относятся категория кредитора и заемщика, а так же форма, в которой предоставляется конкретная ссуда. Исходя из этого, следует выделить следующие пять форм кредита, каждая из которых, в свою очередь, распадается на несколько разновидностей по более детализированным классификационным параметрам. Кредит выступает в пяти главных формах:

  • Коммерческий кредит - коммерческим кредитом называют кредит, предоставляемый одним функционирующим предпринимателем другому в виде продажи товаров с отсрочкой платежа. Коммерческий кредит - одна из первых форм кредитных отношений в экономике, породившая вексельное обращение и тем самым активно способствовавшая развитию безналичного де нежного оборота, находя практическое выражение в финансово-хозяйственных отношениях между юридическими лицами в форме реализации продукции или услуг с отсрочкой платежа. Основная цель этого кредита — ускорение процесса реализации товаров, а, следовательно, извлечения заложенной в них прибыли.
  • Потребительский кредит - продажа торговыми предприятиями потребительских товаров с отсрочкой платежа или предоставление банками ссуд на покупку потребительских товаров, а также на оплату различного рода расходов личного характера (плата за обучение, медицинское обслуживание и т.п.)
  • Банковский кредит - банковский кредит предоставляется денежным капиталом, банками и другими кредитно-финансовыми учреждениями предпринимателям и другим заемщикам в виде денежной ссуды.
  • Государственный кредит - в сфере государственного кредита центральное правительство, а также местные органы власти традиционно выступают в качестве заемщиков, привлекая денежные средства для покрытия бюджетных дефицитов
  • Международный кредит - предоставление денежно-материальных ресурсов одних стран другим во временное пользование в сфере международных отношений, в т. ч. и во внешнеэкономических связях. Эти отношения осуществляются путем предоставления валютных и товарных ресурсов иностранным заемщикам на условиях возвратности и уплаты процентов, преимущественно в виде займов

Эти формы кредита различаются по составу участников, объекта ссуд, динамике, величине процента и сферы функционирования.

1. Кредиты физическим лицам
1.1. Потребительские кредиты

  • Кредиты наличными на любые нужды
  • Кредиты, выдаваемые безналичным переводом на оплату товаров/услуг
  • Кредиты по пластиковым картам (кредитные карты, дебетовые карты с овердрафтом, револьверные карты)

1.2. Автокредит - кредиты на приобретение автомобилей с/без залога приобретаемых автомобилей (автокредит)
1.3. Кредиты на обучение
1.4. Ипотечные кредиты – это кредитование заемщика под залог недвижимого имущества, находящегося в собственности последнего. Причем, объект залога остается во владении заемщика, и он имеет право пользоваться им по своему усмотрению. Это значит, что он может сдавать его в аренду, получать иные доходы от его использования.

  • Кредиты на приобретение недвижимости под залог приобретаемой недвижимости
  • Кредиты на приобретение недвижимости под залог имеющейся недвижимости
  • Кредиты под залог недвижимости

2. Кредиты юридическим лицам

  • Товарный кредит - товарный кредит предназначен для удовлетворения потребностей лица в продуктах производства и потребления, которые на момент включения договора у этого лица отсутствуют. Товарный кредит является разновидностью консенсуального займа, а потому на кредитора возлагается обязанность передать заемщику вещи, определяемые родовыми признаками.
  • Финансовый кредит - это денежные средства, предоставляемые в заем юридическому лицу на определенный срок, для целевого использования и под процент.
  • Банковский кредит - банковский кредит одна из наиболее распространенных форм кредитных отношений в экономике, объектом которых выступает процесс передачи в ссуду денежных средств. Банковский кредит представляется, исключительно, кредитно-финансовыми организациями, имеющими лицензию на осуществление подобных операций от Национального Банка.
  • Межбанковский кредит - Кредит овернайт - сверх-краткосрочный кредит, используемый на рынке межбанковских кредитов, сроком на сутки либо на выходные - с вечера пятницы до утра понедельника.

Существует также некоторые виды кредитов, которые выдаются как физическим, так и юридическим лицам:

  • Обеспеченный кредит - кредит, в обеспечение которого предоставлено определенное имущество, принадлежащее заемщику.
  • Необеспеченный кредит(Бланковый кредит) - предоставление кредита без соответствующего обеспечения (так называемый «бланковый кредит»). Бланковые кредиты, как правило, получают клиенты, имеющие тесные связи с банком, проводящие все свои банковские операции через данный банк.
  • Ломбардный кредит - краткосрочный кредит в фиксированной сумме, предоставляемый под залог движимого имущества или имущественных прав.
    Ломбардный кредит относится к кредитам, погашаемым единовременно. Залог, который принимает банк при выдаче ломбардного кредита, остается у него. Сумма ломбардного кредита зависит от залоговой оценки имущества, предлагаемого в качестве предмета залога, и от его номинальной стоимости, которая определяется экспертным путем.
  • Ростовщический кредит - специфическая форма кредита в зарубежных источниках рассматривается лишь в историческом плане, но в современных условиях получил определенное распространение. Ростовщический кредит прямо в большинстве стран запрещен действующим зако­нодательством. На практике ростовщический кредит реализуется путем выдачи ссуд физическими лицами, а также хозяйствующими субъектами, не имеющими соответствующей лицензии от Национального банка. Характеризуется сверхвысокими ставками процента (до 120-180% по ссудам, выдаваемым в конвертируемой валюте) и зачастую криминальными методами взыскания с неплательщика.
  • Дисконтный кредит -Банки часто и охотно учитывают векселя. Это одна из самых старых и традиционных банковских операций. Осуществляется через индоссамент (передаточную надпись на векселе). Держатель векселя в момент учета получает вексельную сумму за вычетом учетного процента, или дисконта. Поскольку держатель векселя получает деньги, не дожидаясь срока погашения, то фактически он получает от банка кредит.
  • Займ. Ссуда - по договору займа одна сторона передает другой в собственность деньги или вещи, определенные родовыми признаками (то есть те, которые обладают общими свойствами для вещей данного вида - измеряются весом, числом, мерой: например, литр бензина, тонна пшеницы, кубометр досок), а Заемщик обязуется возвратить Заимодавцу такую же сумму денег или равное количество вещей того же рода и качества
  • Лизинг – долгосрочная аренда машин, оборудования, транспортных средств, сооружений производственного назначения с погашением задолженности в течение нескольких лет. Использование лизинга имеет свои преимущества, поскольку не требуется изначальных владений крупных средств.

Кредит выдается только финансовыми учереждениями (банком, кредитным союзом, кредитной компанией) и только под обеспечение (неустойка, поручительство, гарантия, задаток, залог, удержание).

Существуют две схемы погашения кредита: обычная (дифференцированная) и аннуитетная. В обычной схеме погашения кредита равномерно гасится основная часть (тело) кредита плюс выплачиваются проценты на остаток кредита. То есть в начальный период выплаты по кредиту максимальны, но затем они уменьшаются — по мере снижения сумм, направляемых на уплату процентов по кредиту.

В аннуитетной схеме погашения кредита ежемесячные выплаты устанавливаются постоянными. Для этой цели в начальный период погашения кредита доля ежемесячного платежа, предназначенная для гашения тела кредита, устанавливается минимальной, но затем постепенно увеличивается - по мере уменьшения задолженности по кредиту и, соответственно, по мере уменьшения размеров процентных выплат. Финансовый смысл аннуитета сводится к отодвиганию на более поздний период погашения основной части тела кредита.

Назад

Автор: an. При использовании материалов ссылка на автора - обязательна


Вверх

Наши агенты

biz00_big

Дамы и господа

Риэлтерская контора "Магнат" рада приветствовать Вас на страницах нашего сайта

Магнат - Magnat

Информация представленная Вашему вниманию является эксклюзивным материалом

Real Love Estate

С наилучшими пожеланиями, учредитель РА "Магнат" Наталья Юсупова

Developed by JoomVision.com

QR - код

Наш баннер

88x31 Код
magnat-ra.dp.ua - Элитная недвижимость Днепропетровска!

Мы в социальных сетях

Google+Magnat в ОдноклассникахMagnat вконтактеMagnat в facebookMagnat в twitter

Green Blue Orange Back to Top
Доработан Dragon'S
РА Магнат - СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!
Доработан Dragon'S
РА Магнат - СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!

Яндекс.Метрика

escort çanakkale escort kayseri escort yalova escort izmit bayan